Trattasi di immobile libero da tre lati e piccola area pertinenziale eretto su due piani fuori terra di cucina/soggiorno e cantina al piano terreno collegati da scala interna a due camere e bagno al piano primo e sovrastante piano sottotetto non abitabile.
Lo stesso essendo ubicato in zona centrale e in quota rialzata rispetto alla strada pubblica della piccola frazione è esclusivamente servito da stradine pedonali e non dispone di possibilità di alcun accesso carraio (la strada pubblica dista c/a 500m.), pertanto non è possibile con qualsiasi tipologia di autoveicolo avvicinarsi e/o accedere al fabbricato e/o alla propria area pertinenziale.
Il fabbricato, di vetusta epoca di realizzazione, in struttura mista in pietra e c.a., risulta essere stato oggetto di completa ristrutturazione intorno all’anno 1990 e da allora non ha più subito ulteriori lavori di manutenzioni sia ordinarie che straordinarie: lo stesso risulta non essere stato più abitato ormai da diversi anni e necessiterebbe di manutenzioni e di opere di eliminazioni di umidità (tracce presenti all’interno di tutti i piani e scrostature di alcuni intonaci soprattutto al piano terreno), si denotano inoltre notevoli infiltrazioni di acqua piovana provenienti dal tetto di copertura.
Il fabbricato dispone di impianto di riscaldamento alimentato a gasolio con caldaia non a norma.
Conformità edilizia e catastale: l’unità immobiliare risulta censita all’Ufficio del Territorio Catasto Urbano e la relativa scheda catastale depositata è corrispondente allo stato di fatto ed alla planimetria comunale depositata approvata. L’immobile in oggetto risulta essere stato edificato in data notevolmente anteriore al 01/09/1967.
Successivamente è stato oggetto di concessione edilizia n. 295 del 13/02/1990 per ristrutturazione edilizia (in allegato) dopo la quale non è stata oggetto di ulteriori provvedimenti.
Le planimetrie progettuali inerenti la suddetta concessione edilizia sono conformi allo stato attuale.
Stato di occupazione: libero.Proprietà: quota di 1/3.
Identificazione catastale:
Ufficio del Territorio Catasto Urbano: foglio 6, particella 787 – Sezione BO - via Galliano 13 piano T-1, Categoria A/3, classe 1, vani 5, rendita catastale € 154,94.
Per maggiori informazioni consultare la documentazione allegata.
