Terreno edificabile, ubicato in Comune di Gualdo Tadino, Loc. Rigali, Via Santa Maria del Soccorso (Allegato n. 14 – estratto di mappa), in zona di sviluppo residenziale, posta a circa 3 km dal centro di Gualdo Tadino, a breve distanza dai principali servizi ed infrastrutture. L’area, di superficie complessiva pari a 4.814, è classificata dal vigente P.R.G. come Zona C1 (Zone di nuovo impianto ove è ammessa l’urbanizzazione per nuovi insediamenti destinati alla residenza e ai servizi) per mq 3.250 circa e per la restante parte come Zona agricola. Il lotto è suddiviso in due corpi attraversati dalla strada di lottizzazione. La porzione situata ad ovest è rappresentata da una striscia di terreno compreso tra la strada di lottizzazione e la Via Flaminia, con una conformazione tale da impedirne l’edificazione. La porzione di maggiore consistenza, posta ad est, è rappresentata da un unico corpo in parte edificabile ed in parte agricolo.
Identificazione catastale:
C.T. del Comune di Gualdo Tadino
Foglio 81 - particella 1071 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 884 mq – R.D. € 1,83 – R.A. € 3,65;
Foglio 81 - particella 1072 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 510 mq – R.D. €1,05 – R.A. € 2,11;
Foglio 81 - particella 1073 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 223 mq – R.D. € 0,46 – R.A. € 0,92;
Foglio 81 - particella 1075 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 278 mq – R.D. € 0,57 – R.A. € 1,15;
Foglio 81 - particella 1065 – Qualità vigneto – Classe U – Superficie 811 mq – R.D. € 3,14 – R.A. € 3,56;
Foglio 81 - particella 1069 – Qualità vigneto – Classe U – Superficie 258 mq – R.D. € 1,00 – R.A. € 1,13;
Foglio 81 - particella 1070 – Qualità vigneto – Classe U – Superficie 285 mq – R.D. € 1,10 – R.A. € 1,25;
Foglio 81 - particella 1076 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 948 mq – R.D. € 1,96 – R.A. € 3,92;
Foglio 81 - particella 1077 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 531 mq – R.D. € 1,10 – R.A. € 2,19;
Foglio 81 - particella 1081 – Qualità seminativo – Classe 3 – Superficie 84 mq – R.D. € 0,17 – R.A. € 0,35;
Foglio 81 - particella 1083 – Qualità uliveto – Classe 2 – Superficie 2 mq – R.D. € 0,01 –
R.A. € 0,01.
Per maggiori informazioni ed approfondimenti relativi all'immobile in questione si rimanda integralmente alla perizia di stima redatta dal tecnico incaricato.
